TIME VALUE OF MONEY: PART ONE

Sangat penting sekali untuk melakukan perhitungan atas apa yang kita investasikan. Dari sejumlah uang yang sudah diinvestasikan tersebut, diharapkan dapat diperoleh tingkat pengembalian yang tinggi. Time Value of Money -> Nilai waktu dari uang. Uang, pada dasarnya memiliki sejumlah nilai yang dikaitkan dengan periode waktu, dan nilai uang saat ini akan jauh lebih berharga dibandingkan dengan di masa depan. Misalkan Anda memiliki uang Rp 500.000,- saat ini dan ingin digunakan untuk membeli rumah di lokasi tertentu. Di masa depan, misalkan 5 tahun yang akan datang, belum tentu dengan jumlah uang yang sama, kita bisa membeli rumah di lokasi yang sama. Untuk itu, sangat penting untuk menggali arti penting dari time value of money.

Salah satu hal penting dari perhitungan time value of money adalah komponen atau karakteristik dari time value of money itu sendiri, yang antara lain melibatkan nilai: Present Value (nilai saat ini), Future Value (nilai di masa depan), time (waktu atau periode investasi), dan interest rate (tingkat bunga). Baik individu maupun corporate, dalam melakukan investasi dapat melakukan investasi sekali untuk selanjutnya di-keep sampai beberapa periode lamanya (single sum), misalkan seseorang menempatkan uangnya pada deposito di salah satu bank sejumlah Rp 50.000.000,- dengan tingkat bunga 6%/ tahun selama 10 tahun, atau melakukan kegiatan investasi secara rutin dengan jumlah yang sama selama beberapa periode lamanya (annuitas), misalkan seseorang yang dengan rutin menempatkan sejumlah dana ke reksadana senilai Rp 1.000.000,- per bulan selama 10 tahun.

Formula untuk menghitung nilai investasi di masa depan dengan single sum adalah sebagai berikut:

FV = PV (1+i)ⁿ

FV = Future Value
PV = Present Value
n = periode investasi
i = tingkat bunga atas investasi

Misalkan seseorang menempatkan uangnya pada deposito di salah satu bank sejumlah Rp 50.000.000,- dengan tingkat bunga 6%/ tahun selama 10 tahun. Maka setelah 10 tahun, uangnya menjadi:
FV = PV (1+i)ⁿ 

FV = 50.000.000 (1+0,06)¹⁰

FV = 50.000.000,- x 1,791
FV = Rp 89.550.000,-

Sebaliknya, jika kita mengharapkan di masa depan katakanlah 10 tahun yang akan datang memiliki uang senilai Rp 100.000.000,- dari sebuah deposito dengan tingkat bunga 6%. Berapakah uang yang harus kita tabung saat ini?
FV = PV (1+i)ⁿ 

100.000.000 = PV (1+0,06)¹⁰

100.000.000 = PV x 1,791
PV = Rp 55.834.729,202,-

Jadi, uang yang harus disiapkan saat ini senilai Rp 55.834.729,202,-, jika 10 tahun yang akan datang ingin memperoleh uang sejumlah Rp 100.000.000,-.